Việc sơn lại nhà cũ không chỉ giúp không gian sáng sủa hơn mà còn cải thiện khả năng bảo vệ tường, chống ẩm và kéo dài tuổi thọ công trình. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả như mong muốn, việc lựa chọn đúng loại sơn và xử lý bề mặt chuẩn kỹ thuật là yếu tố quyết định.
Vì sao cần chọn loại sơn phù hợp khi sơn lại nhà cũ
Tường nhà cũ thường gặp nhiều vấn đề như bong tróc, nấm mốc, phấn hóa, hoặc bị thấm nước do thời tiết. Nếu chỉ phủ lên một lớp sơn mới mà không chọn sản phẩm phù hợp, lớp phủ rất dễ xuống cấp nhanh, dẫn đến loang màu, nứt chân chim hoặc bong tróc trở lại.
Ngược lại, sử dụng đúng hệ sơn phù hợp với tình trạng tường sẽ giúp:
- Tăng độ bám dính, tránh lớp mới bị bong.
- Khóa ẩm – chống thấm hiệu quả.
- Bề mặt mịn, màu sắc đồng đều.
- Tiết kiệm chi phí bảo dưỡng về lâu dài.
Các tiêu chí chọn sơn khi sơn lại nhà cũ
Dưới đây là những tiêu chí cần lưu ý khi sơn lại nhà cũ
Tường nhà cũ thường thấy có phấn hóa, bong tróc hoặc tường loang màu, vì vậy cần chọn những loại sơn:
- Độ che phủ cao để “lấp” khuyết điểm.
- Độ bám dính tốt nhằm bám chắc trên bề mặt đã qua sử dụng
- Kết hợp thêm sơn lót chống kiềm để tăng độ bền
Kháng kiềm – chống mốc vượt trội
Tường cũ dễ bị thấm, mốc hoặc kiềm hóa. Loại sơn phù hợp cần có:
- Chống nấm mốc mạnh, chống thấm nhẹ.
- Công thức kháng kiềm giúp màng sơn không bị ố vàng về sau.
Độ bền màu và chống bong tróc
Khi cải tạo nhà, bạn nên chọn sơn có:
- Chống phai màu dưới ánh nắng.
- Màng sơn dẻo, hạn chế rạn nứt.
- Khả năng tự làm sạch bề mặt (tùy dòng)
Dễ lau chùi – phù hợp khu vực hay bẩn
Nếu sơn lại phòng khách, bếp, hành lang, nhà trẻ,… nên ưu tiên sơn:
- Lau chùi được nhiều lần.
- Bề mặt bóng/mịn tùy nhu cầu.
- Không để lại vệt khi vệ sinh.
Tính an toàn – mùi thấp, VOC thấp
Nhà cũ thường được đưa vào sử dụng sớm sau khi sơn, nên chọn:
- Sơn ít mùi, thân thiện môi trường.
- Hàm lượng VOC thấp.
- Không chứa chì hay thủy ngân.
Phù hợp ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng
Không nhất thiết phải chọn loại cao cấp nhất, nhưng nên ưu tiên:
- Sơn tầm trung – cao cấp của các thương hiệu uy tín.
- Lớp lót phải chất lượng cao, vì quyết định độ bền 60–70%.
Tìm hiểu thêm: Khi nào cần sơn lại tường?
Sơn lại tường cũ nên chọn loại sơn gì?
Nếu tường cũ bị bong tróc, phấn hoá
Cần cạo sạch lớp cũ, xử lý bụi phấn, sau đó dùng sơn lót chống kiềm để khóa bề mặt. Loại sơn phủ phù hợp là dòng mịn hoặc bán bóng, độ bám cao.
Những loại sơn nên dùng:
- Dulux Weathershield
- Jotun Jotashield
- Nippon Matex Sealer
Tìm hiểu thêm: Cách xử lý tường cũ bong tróc trước khi sơn
Nếu tường bị ẩm, thấm nước
Trường hợp này phải xử lý ẩm trước khi thi công. Sau đó dùng sơn chống thấm gốc nước hoặc gốc xi măng để tạo lớp chắn ẩm.
Những loại sơn nên dùng:
- Kova CT-11A
- Jotun WaterGuard
- Dulux Aquatech
Nếu tường bị nấm mốc
Chọn sơn có khả năng kháng khuẩn – chống mốc mạnh giúp bề mặt ổn định lâu dài.
Những loại sơn nên dùng:
- Jotun Essence Easy Clean
- Nippon Odourless
- Dulux EasyClean
Nếu tường bị xuống màu, bẩn
Ưu tiên sơn có độ che phủ tốt, màu sắc tươi, bền. Dòng sơn cao cấp sẽ cho lớp phủ mịn và đều màu nhanh.
Những loại sơn nên dùng:
- Dulux 5in1
- Jotun Majestic
Những lưu ý quan trọng khi chọn sơn cho nhà cũ
- Đánh giá đúng tình trạng tường trước khi quyết định loại sơn.
- Nhà ẩm thì chống thấm là bắt buộc, không bỏ qua.
- Luôn dùng đủ 1 lớp lót + 2 lớp phủ để đảm bảo tuổi thọ bề mặt.
- Không dùng sơn giá rẻ kém chất lượng vì dễ xuống cấp.
- Thử màu trước khi thi công diện tích lớn.
Tham khảo thêm: Bí quyết giúp giữ lớp sơn bền màu
Quy trình chuẩn khi thi công sơn lại nhà cũ (theo tiêu chuẩn kỹ thuật)
- Khảo sát bề mặt: kiểm tra độ ẩm, mức độ bong tróc, nấm mốc.
- Xử lý tường cũ: cạo bỏ lớp bong, chà nhám, vệ sinh bụi phấn.
- Xử lý chống thấm (nếu cần): dùng vật liệu chống thấm chuyên dụng.
- Thi công bột trét (nếu bề mặt không phẳng): tạo độ mịn.
- Sơn lót chống kiềm: tăng độ bám và ổn định tường.
- Phủ 2 lớp sơn hoàn thiện: đảm bảo màu đẹp và bền.
Lưu ý: Quy trình đúng giúp lớp sơn bền gấp 2–3 lần so với thi công sai kỹ thuật.
Đơn vị thi công sơn lại nhà cũ uy tín tại TP.HCM – Bằng Viễn
Sơn lại nhà cũ chỉ bền khi chọn đúng loại sơn phù hợp với tình trạng tường. Nếu bạn chưa chắc chắn tường nhà mình cần loại sơn gì, Bằng Viễn sẵn sàng khảo sát miễn phí và tư vấn chính xác theo tiêu chuẩn kỹ thuật, giúp bạn có lớp sơn đẹp – bền – đúng ngân sách.
