Lỗi thi công sơn chung cư là nguyên nhân khiến tường nhanh bong tróc, loang màu và xuống cấp chỉ sau thời gian ngắn. Bài viết này giúp bạn nhận diện các lỗi phổ biến và cách khắc phục chuẩn kỹ thuật để giữ căn hộ luôn bền đẹp, tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau
Tổng quan về lỗi thi công sơn chung cư
Trong quá trình hoàn thiện nội thất, lớp sơn tường luôn đóng vai trò quan trọng vì nó quyết định cả tính thẩm mỹ lẫn khả năng bảo vệ bề mặt. Tuy nhiên, thực tế cho thấy lỗi thi công sơn chung cư xuất hiện khá phổ biến, đặc biệt ở các căn hộ bàn giao hoàn thiện nhanh hoặc những công trình tự cải tạo mà không có quy trình rõ ràng
Khi lớp sơn xảy ra sự cố như bong tróc, loang màu hay mốc tường, không chỉ ảnh hưởng đến vẻ đẹp căn hộ mà còn báo hiệu những vấn đề ẩn bên trong tường, ví dụ như thấm nước hoặc độ ẩm cao. Việc hiểu rõ nguyên nhân và cách khắc phục sẽ giúp gia chủ chủ động hơn, tránh mất thêm chi phí sửa chữa về sau
Nguyên nhân khiến lỗi thi công sơn chung cư xảy ra phổ biến
Lỗi không xuất hiện ngẫu nhiên; hầu hết đều đến từ quy trình thi công chưa chuẩn hoặc điều kiện bề mặt không đảm bảo. Một vài nguyên nhân thường gặp:
- Tường chưa khô hoặc độ ẩm cao: Chung cư thường có hệ thống hộp kỹ thuật, nhà vệ sinh liền kề hoặc đường ống nước âm tường. Những vị trí này nếu không được kiểm tra kỹ sẽ dễ dẫn đến thấm, gây hư lớp sơn
- Bỏ qua bước xử lý bề mặt: Bụi, bột bả yếu, nứt li ti… nếu không xử lý triệt để sẽ làm lớp sơn nhanh xuống cấp
- Dùng sơn không phù hợp công năng: Lấy ví dụ, phòng bếp hoặc logia cần loại sơn có khả năng chống kiềm và chống ẩm tốt hơn
- Không tuân thủ thời gian khô giữa các lớp: Thi công vội khiến sơn không liên kết tốt với bề mặt, sinh ra bong tróc hoặc phồng rộp
- Tay nghề thợ thi công: Sử dụng dụng cụ không đúng tiêu chuẩn hoặc thao tác sai kỹ thuật sẽ tạo ra nhiều lỗi không mong muốn
Tìm hiểu thêm: Chống thấm ngoài trời cho chung cư
Các lỗi thi công sơn chung cư thường gặp và cách khắc phục
Bong tróc – phồng rộp tường
Đây là lỗi thi công sơn chung cư dễ thấy nhất. Khi sơn bị phồng hoặc bong mảng, nguyên nhân thường đến từ tường ẩm hoặc lớp lót không bám dính
Cách khắc phục hiệu quả:
- Cạo sạch toàn bộ khu vực hư hỏng
- Kiểm tra độ ẩm và xử lý chống thấm nếu cần
- Sơn lại đầy đủ lớp lót và 2 lớp phủ theo đúng định mức
Nứt chân chim trên bề mặt tường
Nứt chân chim xảy ra khi lớp bả hoặc hồ không đạt chất lượng, hoặc thi công quá dày làm bề mặt co ngót
Cách xử lý:
- Mở rộng đường nứt bằng dao chuyên dụng
- Trám lại bằng vật liệu có độ đàn hồi tốt
- Chà nhám và sơn lại theo trình tự chuẩn
Loang màu – sọc lăn – màu không đều
Lỗi này xuất hiện nhiều nhất khi sơn màu đậm hoặc sơn bóng. Nguyên nhân chủ yếu do thiếu lớp lót hoặc thao tác lăn không đều
Khắc phục:
- Sơn lại 1 lớp lót chống kiềm
- Thi công đều tay, theo hình chữ W để tránh để lại vệt
- Dùng sơn cùng mã màu và cùng lô để tránh lệch tone
Tường bị mốc, ố vàng
Mốc tường là dấu hiệu rõ ràng nhất cho thấy tường bị thấm hoặc độ ẩm cao
Cách xử lý triệt để:
- Xác định đúng nguồn nước thấm (nhà vệ sinh, ban công, hộp gen…)
- Vệ sinh và phun hóa chất chống nấm
- Sơn lại bằng hệ sơn lót chống kiềm chất lượng cao
Tường bị phấn hóa (ra bụi)
Hiện tượng tường ra bụi trắng khi chà tay lên thường do lớp sơn đã xuống cấp hoặc không được phủ lót từ đầu
Khắc phục:
- Chà sạch lớp phấn bằng giấy nhám
- Sơn lót khóa bột để tạo liên kết
- Hoàn thiện bằng 2 lớp sơn phủ mới
Vệt chổi – vệt lăn rõ ràng, sơn không mịn
Dụng cụ không đạt tiêu chuẩn hoặc thi công khi sơn quá đặc có thể tạo ra các vệt sọc lộ rõ
Cách khắc phục:
- Pha loãng sơn theo đúng khuyến nghị
- Dùng lô sơn chất lượng, sợi lăn phù hợp
- Sơn lại 1–2 lớp để tạo bề mặt mịn
Thời gian khô lâu – sơn có mùi nặng
Lỗi này thường xảy ra vào mùa nồm hoặc khi thi công trong không gian kín
Giải pháp:
- Tăng thông gió, dùng quạt để đẩy nhanh tốc độ khô
- Chọn dòng sơn ít mùi, thân thiện môi trường
- Tránh thi công vào thời điểm độ ẩm cao
Quy trình thi công chuẩn để tránh các lỗi thi công sơn chung cư
Một quy trình đúng kỹ thuật giúp hạn chế hầu hết các lỗi kể trên:
- Đo và kiểm tra độ ẩm tường trước khi thi công
- Vệ sinh bề mặt, xử lý nứt và chống thấm triệt để
- Bả mặt phẳng với lớp bả mỏng, không thi công quá dày
- Sơn lót chống kiềm để tạo độ bám và tăng độ bền
- Sơn phủ 2 lớp với thao tác chuẩn, màu đều, không chồng vệt
Nghiệm thu cuối, kiểm tra loang, bong, độ mịn và mức độ đạt chuẩn
Tìm hiểu thêm: Cách xử lý tường chung cư bị thấm
Vì sao nên chọn đơn vị thi công sơn chung cư chuẩn kỹ thuật?
Chọn đúng đơn vị thi công giúp hạn chế tối đa các lỗi thi công sơn chung cư. Bằng Viễn là lựa chọn phù hợp vì:
- Hiểu rõ đặc thù tường chung cư, xử lý thấm – nứt chuẩn kỹ thuật
- Quy trình thi công bài bản, không bỏ sót lớp lót hay chống thấm
- Đội thợ tay nghề cao, thi công sạch sẽ – gọn gàng
- Dùng sơn chính hãng, đảm bảo bề mặt bền đẹp lâu dài
- Có bảo hành và hỗ trợ khi phát sinh sự cố
Nhờ đó, Bằng Viễn giúp công trình hạn chế lỗi, giữ màu sơn ổn định và tăng độ bền cho căn hộ
