Sân thượng là khu vực thường xuyên chịu tác động trực tiếp từ nắng nóng, mưa lớn và sự thay đổi nhiệt độ liên tục trong ngày. Nếu không được bảo vệ đúng cách, nước mưa có thể thẩm thấu vào kết cấu bê tông, gây ra hiện tượng nứt, bong tróc và ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình.
Trong số các giải pháp hiện nay, chống thấm sân thượng bằng màng khò vẫn được nhiều chủ đầu tư, kỹ sư và đơn vị thi công lựa chọn nhờ khả năng ngăn nước hiệu quả, độ bền cao và phù hợp với điều kiện khí hậu nóng ẩm tại Việt Nam.
Vì sao cần chống thấm sân thượng?
Sân thượng là khu vực dễ thấm nước nhất
Khác với các hạng mục bên trong nhà, sân thượng phải tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài quanh năm. Dưới tác động của tia UV, mưa gió và sự co ngót của bê tông theo nhiệt độ, bề mặt sàn dễ xuất hiện các vết nứt nhỏ. Đây chính là những vị trí khiến nước mưa thẩm thấu xuống lớp kết cấu bên dưới.
Bên cạnh đó, các khu vực như cổ ống thoát nước, chân tường, khe tiếp giáp hay mạch ngừng thi công cũng là những điểm xung yếu thường xảy ra hiện tượng rò rỉ nếu không được xử lý chống thấm đúng kỹ thuật.
Hậu quả khi không chống thấm sân thượng
Nhiều công trình chỉ phát hiện sự cố khi trần nhà tầng dưới xuất hiện các vết loang nước hoặc lớp sơn bắt đầu bong tróc. Tuy nhiên, đây chỉ là biểu hiện bên ngoài của quá trình thấm kéo dài.
Khi nước xâm nhập vào bên trong kết cấu, công trình có thể gặp phải các vấn đề như:
- Trần và tường bị ẩm mốc.
- Sơn phồng rộp, bong tróc.
- Xuất hiện vết nứt trên bề mặt bê tông.
- Ăn mòn cốt thép bên trong.
- Gia tăng chi phí sửa chữa về lâu dài.
Vì vậy, đầu tư chống thấm ngay từ đầu luôn tiết kiệm hơn nhiều so với việc khắc phục sự cố sau khi hư hỏng đã xảy ra.
Ưu điểm của phương pháp chống thấm sân thượng bằng màng khò
Khả năng chống thấm vượt trội
Màng khò chống thấm được cấu tạo từ bitum cải tiến kết hợp với lớp gia cường polyester hoặc sợi thủy tinh. Khi được gia nhiệt bằng đèn khò chuyên dụng, vật liệu sẽ bám dính chắc chắn lên bề mặt bê tông, tạo thành một lớp màng liên tục có khả năng ngăn nước hiệu quả.
So với nhiều giải pháp khác, hệ thống màng khò tạo được lớp bảo vệ đồng nhất, hạn chế tối đa nguy cơ thấm qua các mao dẫn của bê tông.
Độ bền cao từ 10 – 20 năm
Một trong những lý do khiến phương pháp này vẫn được ưa chuộng là tuổi thọ sử dụng lâu dài. Nếu thi công đúng quy trình và sử dụng vật liệu chất lượng, lớp chống thấm có thể duy trì hiệu quả trong nhiều năm mà không cần sửa chữa thường xuyên.
Đây là lựa chọn phù hợp cho các công trình nhà ở, biệt thự, chung cư, nhà xưởng và nhiều hạng mục dân dụng khác.
Chịu được thời tiết khắc nghiệt
Khí hậu Việt Nam có sự chênh lệch nhiệt độ lớn giữa mùa nắng và mùa mưa. Màng khò bitum có khả năng chịu nhiệt tốt, chống tia UV và hạn chế ảnh hưởng từ các yếu tố thời tiết khắc nghiệt.
Nhờ đặc tính đàn hồi nhất định, vật liệu vẫn duy trì khả năng bảo vệ khi bề mặt bê tông xuất hiện hiện tượng co giãn tự nhiên.
Thi công nhanh, hiệu quả lâu dài
Sau khi chuẩn bị bề mặt hoàn thiện, quá trình thi công diễn ra tương đối nhanh chóng. Các mối nối được chồng mí và khò kín giúp tạo thành lớp bảo vệ liên tục trên toàn bộ diện tích sân thượng.
Khi được kiểm soát đúng kỹ thuật, phương pháp này mang lại hiệu quả ổn định trong thời gian dài và giảm đáng kể chi phí bảo trì.
Quy trình thi công chống thấm sân thượng bằng màng khò
Bước 1: Khảo sát và xử lý bề mặt
Trước khi thi công, kỹ sư sẽ kiểm tra hiện trạng sân thượng để đánh giá mức độ hư hỏng, xác định các vị trí có nguy cơ thấm nước.
Các vết nứt, lỗ rỗng hoặc khu vực bê tông yếu cần được xử lý triệt để nhằm đảm bảo độ ổn định cho lớp chống thấm phía trên.
Bước 2: Vệ sinh và quét lớp lót Primer
Bề mặt phải được làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ và các tạp chất còn sót lại.
Sau đó, lớp sơn lót Primer được thi công nhằm tăng khả năng liên kết giữa bê tông và màng chống thấm, giúp vật liệu bám dính chắc chắn hơn.
Bước 3: Khò nóng và dán màng chống thấm
Đây là công đoạn quan trọng nhất trong toàn bộ quy trình.
Thợ thi công sử dụng đèn khò chuyên dụng để gia nhiệt mặt dưới của cuộn màng, đồng thời trải vật liệu theo đúng hướng đã định. Các mép nối được chồng lên nhau theo tiêu chuẩn kỹ thuật nhằm đảm bảo độ kín nước tuyệt đối.
Bước 4: Gia cố các vị trí cổ ống, chân tường
Các điểm giao nhau giữa sàn và tường, cổ ống thoát nước hoặc khe tiếp giáp luôn là những khu vực dễ phát sinh sự cố.
Do đó, những vị trí này cần được gia cường bổ sung bằng các lớp vật liệu chuyên dụng để tăng khả năng bảo vệ và hạn chế nguy cơ rò rỉ trong quá trình sử dụng.
Bước 5: Kiểm tra và ngâm thử nước
Sau khi hoàn thành thi công, sân thượng sẽ được ngâm thử nước trong thời gian phù hợp để kiểm tra khả năng chống thấm thực tế.
Nếu không phát hiện hiện tượng rò rỉ hoặc thấm xuống khu vực bên dưới, hạng mục sẽ được nghiệm thu và bàn giao.
Khi nào nên chống thấm sân thượng bằng màng khò?
Công trình mới xây dựng: Đây là thời điểm lý tưởng nhất để triển khai chống thấm. Khi kết cấu chưa chịu tác động từ môi trường, việc thi công sẽ đạt hiệu quả cao hơn và tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.
Sân thượng xuất hiện vết nứt, thấm dột: Khi phát hiện các dấu hiệu như trần nhà bị loang nước, tường ẩm mốc hoặc xuất hiện vết nứt trên bề mặt, chủ công trình nên tiến hành kiểm tra và xử lý sớm. Việc khắc phục ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp hạn chế tình trạng hư hỏng lan rộng.
Cải tạo, nâng cấp công trình cũ: Đối với các công trình đã sử dụng nhiều năm, lớp chống thấm cũ có thể đã xuống cấp hoặc mất tác dụng. Trong trường hợp này, thi công màng khò là giải pháp hiệu quả để phục hồi khả năng chống thấm và kéo dài tuổi thọ cho kết cấu hiện hữu.
Đơn vị thi công chống thấm sân thượng uy tín
Bên cạnh vật liệu chất lượng, tay nghề thi công là yếu tố quyết định hiệu quả chống thấm lâu dài. Với kinh nghiệm thực hiện nhiều hạng mục chống thấm sân thượng bằng màng khò, Bằng Viễn luôn chú trọng khảo sát kỹ hiện trạng, thi công đúng quy trình và sử dụng vật liệu chính hãng nhằm đảm bảo chất lượng công trình.
Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp chống thấm sân thượng bền vững, Bằng Viễn sẵn sàng tư vấn và đưa ra phương án phù hợp với từng công trình
